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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Velate a 163.000 € (cod.654c2d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Velate, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.103 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Velate (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Velate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Velate) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Velate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italiana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VARESE zona Masnago/Velate, in particolare palazzina di recente costruzione, appartamento panoramico al secondo piano servito da ascensore: ingresso, ampio soggiorno con zona cucina che accede tramite porta finestra al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un altro terrazzo, bagno. Mq.64. Completa la proprietà box al piano terra. L 'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova sostituita da un anno, aria condizionata nel soggiorno, serramenti in alluminio con doppi vetri, tende elettriche. SPESE CONDOMINIALI SOLO EURO 95 MENSILI. Cl. F - 65 . EURO 163.000,0029665 kWh/m2 a
