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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 265.000 € (cod.65414283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nella raffinata Bosto, ma anche a due passi dal centro, dal cuore pulsante della città, proponiamo splendido trilocale con doppi servizi di recente ristrutturazione. La comodità di avere le vie principali di Varese a portata di mano ma rimanendo alle porte di uno dei suoi quartieri più signorili. La forza di questo appartamento è data dalla cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali, ben due bagni e, a concludere il tutto, un box. La recente ristrutturazione e la signorilità del condominio sono la ciliegina sulla torta. Possibilità di un secondo posto auto
