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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero a 260.000 € (cod.650d9f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stoppada nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bizzozero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bizzozero pressi Via Stoppada) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Bizzozero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: Q 346 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_varese” Vorresti un quadrilocale senza spese condominiali, con giardino privato e in una posizione silenziosa ma strategica? Questa è l'opportunità immobiliare che unisce la serenità di una vita tranquilla alla praticità. Situato in una delle aree più silenziosi e riservate di Varese, nelle immediate vicinanze del Viale Europa, presentiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di quattro locali posto al primo piano. Il contesto è esclusivo: un piccolo stabile di poche famiglie, totalmente privo di amministratore e con spese condominiali interamente azzerate. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce la massima indipendenza nella gestione dei costi. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con un bagno recentemente rifatto e infissi in doppio vetro/PVC che assicurano comfort e risparmio energetico. Entrando, l'ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno. La planimetria, ottimamente studiata, offre due spaziose camere matrimoniali e un secondo salone molto ampio. Quest'ultimo, grazie alla sua generosa metratura, si presta perfettamente a essere trasformato in una terza camera da letto; inoltre l'immobile offre lo spazio e la metratura ideale per la realizzazione di un secondo bagno, aggiungendo valore e funzionalità all'appartamento. Tutti gli ambienti sono illuminati dalla doppia esposizione e serviti da ben tre balconi. La proprietà si completa con esclusive pertinenze al piano terra: un prezioso giardino di proprietà per godersi l'esterno, una comoda autorimessa singola, un posto auto aggiuntivo e una cantina spaziosa. Infine, la posizione è assolutamente strategica: vivere qui significa avere un accesso privilegiato alla rete infrastrutturale. Si raggiungono rapidamente gli svincoli autostradali (A8 e A60), il centro città, gli ospedali, i Laghi e l'Aeroporto di Milano Malpensa (MXP), rendendo l'immobile perfetto sia per professi[…]
