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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 245.000 € (cod.650b46c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.435 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Malta) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Vista aperta, finiture di pregio e posizione strategica In una delle zone più richieste di Varese, proponiamo elegante attico completamente ristrutturato, caratterizzato da luminosità, comfort e una splendida vista panoramica. L’appartamento, servito da ascensore, gode di doppio affaccio e due ampi balconi, ideali per colazioni all’aperto o momenti di relax ammirando la città e il verde circostante. Gli interni, curati in ogni dettaglio, offrono: Soggiorno spazioso e luminoso con accesso al balcone principale Cucina abitabile su misura con finiture moderne e materiali di qualità Zona notte silenziosa, con pavimenti in legno e serramenti nuovi Bagno elegante con rivestimenti di design Completano la proprietà cantina, box auto e posto auto condominiale. La posizione è perfettamente servita: comoda sia per raggiungere il centro città, sia per gli ospedali e le principali vie di collegamento. Un attico ideale per chi cerca classe, tranquillità e una vista unica su Varese
