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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno a 195.000 € (cod.6505a879)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martin Luther King nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casbeno pressi Via Martin Luther King) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage
Rif: T 982 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_varese” Si propone un Trilocale al piano rialzato con posto auto coperto e cantina. Posto al piano rialzato, in un contesto condominiale di poche famiglie, l’appartamento si presenta in buonissimo stato, in una zona maggiormente residenziale, a ridosso dal centro città e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L’appartamento è così composto: - ingresso, cucina abitabile adiacente ad ampio soggiorno con ampia vetrata che fornisce una buona luminosità, vista l’ottima esposizione, oltre a uscita su balcone. La zona notte è così distribuita: - due camere da letto matrimoniali, oltre ad ampio bagno con vasca/doccia idromassaggio, il quale ha visto un recente rinnovamento. La pavimentazione è in parquet nelle camere da letto. Al piano interrato troviamo troviamo una pratica cantina e un posto auto coperto di proprietà in autorimessa comune. MERITA VISIONE! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contatto WhatsApp: 347/4182611 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
