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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 158.000 € (cod.65002230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Valganna nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Viale Valganna) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VARESE, Viale Valganna: A due passi dal centro di Varese, proponiamo in vendita ottimo trilocale ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno e cucina abitabile. Completano l'immobile un balcone, una cantina ed un ampio box singolo. Cl En In via di definizione. Prezzo richiesto: 158.000€ box compreso
