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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio a 159.000 € (cod.64fd695a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1827 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italiana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
VARESE S. AMBROGIO a due passi da villa Toeplitz in zona residenziale immersa nel verde, appartamento luminoso , sito al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina arredata di nuova generazione, ampio disimpegno, camera matrimoniale con uscita sul balcone e bagno, mq.87 + cantina e solaio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con serramenti in PVC triplo vetro che consente un notevole risparmio energetico, le tapparelle e zanzariere sono nuove . Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori sui termosifoni. Parcheggi auto condominiali. L'appartamento è attualmente affittato ad una coppia molto referenziata, libero da Febbraio 2027 ma visitabile da subito . Cl.G 159.000,00
