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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo a 76.000 € (cod.64fd6309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA SAN FERMO, LOC.TA VALLE OLONA - AD OVEST V.R.VANETTI, V.JAMORETTI - A ...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.725 €/m²) e per bivani (da 1.120 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Fermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fermo) è pari a
1.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIACASA 1
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
AMPIO 2 LOCALI + SERVIZI situato al 4° piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio. Completa l'immobile il box auto di proprietà e la cantina
