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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno a 95.000 € (cod.64f79616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.400 €/m²) e per monolocali (da 1.455 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casbeno) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEHOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
In una delle zone più dinamiche e in fase di riqualificazione di Varese, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato, perfetto sia come punto d'appoggio che come investimento per affitti a breve o medio termine. L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce, da un lato, alla zona giorno/notte con divano letto, cucina a vista e tavolo da pranzo: un ambiente compatto, funzionale e ben organizzato, ideale per sfruttare al meglio ogni spazio. Dall'altro lato troviamo un antibagno con lavandino e un bagno finestrato dotato di box doccia e ceramiche nuove, recentemente rinnovato. Dal locale principale si accede ad un balcone vivibile, perfetto per creare un piccolo angolo verde o per rilassarsi nelle giornate più calde. La posizione è un valore aggiunto: la zona Sanvito Silvestro sta vivendo un forte sviluppo grazie ai lavori di riqualificazione dell'ex area Aermacchi che in futuro offrirà supermercato, piscine, parco, centro commerciale e servizi pubblici
