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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Giubiano a 480.000 € (cod.64f36a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Michele del Carso nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2874 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giubiano pressi Via San Michele del Carso) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Prenotasi Ultima Porzione di Villa!!<br><br>Prossima realizzazione, a Varese in località Giubiano.<br><br>La casa si svilupperà su un unico livello, con una superficie abitativa di circa 125 mq, oltre al box-autorimessa di circa 40 mq<br><br>(PRENOTATA) SOLUZIONE 1<br><br>SOLUZIONE 2 con giardino di circa 630 mq<br><br>CARATTERISTICHE E FINITURE<br><ul><li>Riscaldamento a pavimento</li><li>Pompa di calore</li><li>VMC - ventilazione meccanica</li><li>Cronotermostato zona giorno e zona notte</li><li>Sanitari sospesi</li><li>Impianto fotovoltaico 4,5kW con batterie di accumulo da 10kWh accumulo;</li><li>Impianto elettrico con domotica di base Bticino</li><li>Serramenti PVC con tapparelle elettrificate in Alluminio coibentato</li></ul><br>Sono solo alcune delle caratteristiche delle abitazioni
