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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città a 370.000 € (cod.64f13e17)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da URBANA & PARTNERS agenzia immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 1.125 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBANA & PARTNERS agenzia immobiliare
Via Per Bregazzana 3, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In elegante condominio nel cuore di Varese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio di circa 270 mq, ideale per studi professionali o aziende che desiderano una sede di rappresentanza in posizione strategica. L’immobile, situato nelle immediate vicinanze di negozi e servizi principali, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, caratterizzati da una grande luminosità naturale grazie alle ampie finestre. Gli spazi interni possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze operative. L’ufficio dispone di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono stati recentemente ristrutturati. Una soluzione di prestigio che unisce funzionalità e posizione strategica
