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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Lissago a 630.000 € (cod.64f09de2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Lissago, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Tallera nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BOBBIATE, LOC.TA CASBENO - LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI, V.S.ANTONIO - L...) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lissago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lissago pressi Via della Tallera) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Rif. DV-9620] Proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata di 300 mq, distribuita su tre livelli e dotata di doppio ingresso. L'ingresso principale conduce a un pratico disimpegno che collega direttamente i vari ambienti della casa. La zona notte, situata al primo piano, è composta da quattro camere di dimensioni generose e da un bagno finestrato, il tutto servito da un ampio corridoio. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre una luminosa zona giorno con ampio soggiorno doppio affacciato sul balcone, cucina abitabile, una quinta camera da letto e un secondo bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per accogliere famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti distinti e funzionali. Al piano seminterrato si trovano il box auto, una zona lavanderia ben attrezzata e un grande ripostiglio. La proprietà dispone anche di un giardino curato, perfetto per il relax all'aperto, e di un sottotetto agibile con lucernario. La villa è dotata di impianti tecnologici di alto livello: pannelli fotovoltaici con wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, cappotto termico, pompa di calore, infissi nuovi e tapparelle motorizzate nei finestroni principali. Sono inoltre presenti tre condizionatori (due nelle camere e uno in soggiorno) con predisposizione per un quarto in cucina, oltre a tende da sole, impianto d'allarme Verisure con telecamera e fumogeno, serramenti recenti e ottima coibentazione. L'immobile si trova in Via della Tallera, in una zona residenziale riservata e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Varese e immersa nel verde. I principali servizi e le infrastrutture sono raggiungibili in breve tempo, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodit
