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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 145.000 € (cod.64e88131)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazio nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Lazio) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
VARESE Via Lazio n. 26: proponiamo in vendita A REDDITO ( inquilino con regolare contratto) offrendo quindi un ottimo investimento per chi desidera un immobile già affittato. L'immobile si trova in zona V.le Borri/Ospedali a Varese, una delle più ricercate della città (adiacente ad Ospedale del Circolo e vicino ad Ospedale del Ponte, vicno ingrsso autostrada, a 10 minuti a piedi dal centro, servito da tutti i mezzi e servizi). L'immobile si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati e dispone di 3 locali ed è così composto: ingresso nel soggiorno, cucina separata, disinpegno/corridoio, due ampie camere da letto, bango con vasca, due balconi. Le due camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre il bagno è completo di tutti i servizi essenziali. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori assicurando un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente. Lo stato di conservazione è buono, senza necessità di lavori di ristrutturazione .L'appartamento è completamente arredato. Completano la proprietà un box singolo al piano terreno ed una cantina al piano interrato. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di tre piani, garantendo tranquillità e privacy..Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e garantiscono un buon mantenimento delle parti comuni
