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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bosto a 115.000 € (cod.64e2d21d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bosto, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravasi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bosto pressi Via Ravasi) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Bosto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Questo bilocale si trova a Varese, in via Ravasi, zona tranquilla ma comoda per il centro, per le stazioni ferroviarie, per gli ospedali e per l'ingresso dell'autostrada. Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Dall'ingresso privato si accede alla zona giorno con cucinotto separato. Un ripostiglio completa il piano. Al primo piano si trova la camera da letto ed il bagno, con doccia e finestra, oltre ad un grazioso balcone di 4 mq. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali, incluso riscaldamento e acqua calda e fredda ammontano a circa 200 euro mensili. L'appartamento si presenta in ottimo stato, già arredato ed è perfetto quindi anche a scopo investimento. Disponibile immediatamente
