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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 189.000 € (cod.64ddaaab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Cairoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.335 €/m²) e per bivani (da 1.215 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Via Ernesto Cairoli) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Rif: T 925 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_varese” Cerchi un appartamento ristrutturato e luminoso? Vorresti abitare praticamente in centro ed avere il tuo box esclusivo ed anche un terrazzo? Al confine della zona pedonale di Via Dandolo, a pochi passi da ogni servizio, dal centro e dalle stazioni, la Tempocasa di Varese è felice di proporre in vendita ai suoi clienti un moderno appartamento appena ristrutturato e con gradevoli finiture. L'appartamento, posto al quarto piano di una signorile palazzina dotata di portineria, è ottimamente esposto al sole e gode di una strepitosa luminosità. L'immobile ha un taglio locali molto moderno ed è composto da un ingresso direttamente sulla zona giorno doppia con cucina a vista, un disimpegno notte che da accesso alla camera matrimoniale con cabina armadio. Due moderni bagni, uno con doccia ed uno con vasca, completano la proprietà. Due gradevoli terrazzi permettono il relax con la vista sul centro e sui tetti della città. L'immobile al momento è stato adibito ad ampio due locali ma con una semplice modifica, già predisposta dal venditore, si può ricavare la seconda camera da letto. Il piano alto e l'ottima esposizione solare garantiscono grande luminosità ed una bella vista pur essendo ai confini del centro città. La proprietà include box e cantina. Cosa aspetti a chiamarci? Prenota al più presto il tuo appuntamento. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 347/4182611. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
