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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64ddaa50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cernuschi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Enrico Cernuschi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
A pochi minuti dal centro di Varese, scopri questo splendido appartamento trilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di un contesto tranquillo e verdeggiante. Con una superficie commerciale di 100 m², l'immobile offre un ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno e sala pranzo, perfetti per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i doppi servizi rendono la vita quotidiana ancora più pratica. Un ampio balcone invita a godere di piacevoli momenti all'aria aperta, affacciandosi su un parco condominiale attrezzato con giochi per bambini, ideale per famiglie. L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di tapparelle elettriche, contribuendo a un'atmosfera moderna e funzionale. La cantina e il box singolo offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Situato in una zona ben servita, l'immobile è accessibile anche a persone con mobilità ridotta, garantendo comfort per tutti. Il riscaldamento è a gas naturale, mentre l'ascensore facilita l'accesso al secondo piano. Con un orientamento a sud-ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di tranquillit
