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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 79.000 € (cod.64d7994d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Luigi Borri nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.380 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 2.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Viale Luigi Borri) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.
VIALE LUIGI BORRI 70, Varese (VA)
DESCRIZIONE
senza ascensore
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