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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 148.000 € (cod.64d71028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Rainoldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare TrePuntoZero) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DANDOLO, V.LE MILANO, V.PIAVE, V.MAGENTA, V.AVEGNO, V.CAVOUR.) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Rainoldi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
A Varese, in Via Rainoldi 21 - zona semicentrale molto servita e comodissima per le stazioni ferroviarie - proponiamo in vendita esclusiva un ottimo bilocale completamente arredato con cantina e posto auto condominiale non assegnato. L' appartamento, situato al sesto piano di un importante complesso residenziale edificato agli inizi degli Anni Sessanta, è composto da: * atrio di ingresso * luminoso soggiorno * cucina abitabile con affaccio su balcone * disimpegno notte * bagno con vasca, doccia e affaccio sul balcone * camera da letto matrimoniale * comodo ripostiglio / cabina armadio * cantina a piano interrato * posto auto non assegnato nello spazio comune condominiale. L' appartamento è stato ristrutturato da qualche anno e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Portoncino di ingresso con serratura di sicurezza, serramenti esterni in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche in tutti gli ambienti principali. Aria condizionata in soggiorno. I pavimenti sono in parquet di rovere posato in diagonale con la sola eccezione di cucina e servizio che sono in ceramica. Impianto di riscaldamento a termosifoni centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi. Produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Impianto elettrico e di adduzione del gas al piano cottura certificati. L' appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. Classe en. "G" - EP glnr 328 kWh/mqa Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa 150 €/mese. Prezzo richiesto € 148.000
