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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo a 385.000 € (cod.64d5e433)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Samuele Marzorati nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gallo pressi Via Padre Samuele Marzorati) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARANZINI GIACOMO
DESCRIZIONE
con cantina con garage con giardino con caminetto
Via Padre Samuele Marzorati, elegante appartamento al piano terreno con giardino privato. L'ingresso a questa nuova interessante soluzione abitativa avviene al piano terreno di un gradevole condominio collocato nella esclusiva cornice della collina del Montello. Entrando si viene accolti da un grande soggiorno con camino reso luminoso dalle ampie vetrate che accompagnano al giardino in uso esclusivo vero must di questa nuova soluzione immobiliare! Qui si può trovare l'ambiente ideale per momenti di relax all'aperto ed il gioco dei bambini! La cucina è separata e di buone dimensioni. Con un piccolo intervento di muratura possibile creare un unico spazio living dove la cucina diventi l'ideale proseguimento del soggiorno! La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni completi. Completano la dotazione una funzionale cantina ed una autorimessa. Questa soluzione è ideale per giovani coppie o famiglie alla ricerca di una sistemazione nel verde, riservata, con uno spazio aperto ampliamente fruibile ed a poca distanza da tutti i servizi che la città può offrire. A brevissima distanza troviamo centri sportivi e scuole di ogni ordine e grado ivi compreso l'istituto scolastico della prestigiosa Scuola Europea di Varese! Il centro cittadino e le stazioni sono raggiungibili con una piacevole passeggiata con le autolinee urbane cittadine che servono perfettamente questa zona. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA INTERESSANTE PROPOSTA IMMOBILIARE! 78 kWh/mqa
