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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bobbiate a 118.000 € (cod.64d0dad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bobbiate, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BOBBIATE, LOC.TA CASBENO - LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI, V.S.ANTONIO - L...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bobbiate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bobbiate) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Bobbiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. DV-9384] Proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq in ottimo stato al piano terra di un piccolo complesso ristrutturato. L'immobile è situato nel rione di Bobbiate a Varese in zona molto tranquilla, molto servita per la presenza di Farmacia, Posta, fermate della linea Bus urbana, scuole, bar e ristoranti, a soli dieci minuti a piedi dalle sponde del Lago di Varese e soli quindici minuti dal centro della città. L'appartamento risulta un ottimo investimento da mettere a reddito vista la sempre più alta richiesta di immobili in affitto in quell'area. Si accede all'ingresso direttamente da un ampio portico ad uso esclusivo ideale per trascorrere momenti di relax. Entrando nell'immobile troviamo il soggiorno con cucina a vista attraversando il quale si accede alla zona notte, composta da una camera da letto con porta finestra che comunica con il portico e da un ampio bagno completo di vasca. Sempre nella zona notte troviamo una stanza sfruttabile come cabina armadio o ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito, con finiture funzionali. Ottima distribuzione degli spazi, ideale sia per single o coppie. Di proprietà troviamo un box doppio con apertura automatica
