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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Bregazzana a 57.000 € (cod.64cf7744)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Bregazzana, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Sebastiano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1390 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.683 €/m² e 1.874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bregazzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bregazzana pressi Via San Sebastiano) è pari a 1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
57.000 €
Superficie:
41 m²
Prezzo al m²:
1390 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D2 (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM)
Indirizzo:
Via San Sebastiano, Bregazzana
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Salvadè Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile

Nella bellissima frazione di Bregazzana, in piccolo cortile ristrutturato, di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 41 mq completamente arredato posto al piano terreno e composto da ingresso con accesso diretto al locale giorno/notte con cucina a vista, ampio disimpegno/ ripostiglio, bagno con doccia. Possibilità parcheggio auto nelle immediate vicinanze. Il collegamento con Varese città è garantito dal servizio bus delle autolinee Varesine linea Z

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