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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Brunella a 199.000 € (cod.64c9c925)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Brunella, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Croce nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Brunella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brunella pressi Via Santa Croce) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Brunella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sviluppo immobiliare s.r.l.
Via crispi 48, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
L'immobile che Vi proponiamo è posto al terzo piano di una palazzina con ascensore situata in posizione strategica e ben servita. L'accogliente ingresso conduce a una confortevole zona giorno con soggiorno dotato di un comodo balcone e cucina abitabile. Il disimpegno, poi vi accompagna dove sono presenti le due camere da letto di cui una matrimoniale. Entrambi i locali sono dotati di accesso al secondo balcone, ideale per momenti di relax. Per finire è presente un servizio finestrato con box doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2002. Serramenti in PVC in doppio vetro, zanzariere, taparelle elettriche e dotato di climatizzatore. Completa la proprietà un box singolo. L'appartamento, pronto per essere abitato, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta la nostra l'agenzia immobiliareAffidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse
