Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 68.000 € (cod.64c93906)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Tamagno nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.380 €/m²) e per monolocali (da 1.280 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Francesco Tamagno) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
Questo monolocale arredato si trova a Varese, in via Tamagno, zona strategica e comoda per l'Ospedale del Circolo, per le stazioni, per l'ingresso dell'autostrada e vicina ai principali servizi e al centro cittadino. L'appartamento, che viene venduto completamente arredato come da foto, si trova al piano rialzato di un condominio degli anni 60 e nasce dalla ripartizione di un grande appartamento in 3 unità, effettuata nel 2016. Si sviluppa su una superficie di 36 mq e si compone di un ingresso con corridoio, un unico locale zona giorno/notte ed un bagno con doccia, finestra e lavatrice. Un armadio a muro si trova nel corridoio. L'angolo cottura ha lavastoviglie da 45 cm e piano cottura a induzione. Al momento è presente un divano ed un letto ad una piazza e mezza. I serramenti sono in doppi vetri in legno. Si precisa che l'appartamento non ha né cantina né posto auto, ma può essere richiesto al comune il permesso residenti (di fronte al condominio c'è un parcheggio). Le spese condominiali sono pari a circa 700 euro annui e comprendono il riscaldamento e l'acqua fredda. L'appartamento è da considerarsi un ottimo investimento data la vicinanza all'Ospedale e alle stazioni e può essere facilmente affittato a specializzandi di medicina, medici o infermieri oppure a frontalieri. Disponibile immediatamente
