Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 230.000 € (cod.64c69efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Piave) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-8245] A Varese, precisamente in via Piave 3, mettiamo a disposizione un appartamento di 130 mq commerciali, totalmente rinnovato e MAI OCCUPATO PRIMA, situato al quinto piano di un fabbricato provvisto di ascensore. I LAVORI SONO TERMINATI IL 28/02/2025. L'accesso conduce direttamente all'area giorno. L'unità immobiliare comprende due servizi igienici, forniti di tutte le comodità essenziali. La prima stanza che ci accoglie è un raffinato soggiorno con cucina open space, illuminato da abbondante luce naturale e impreziosito da un balcone, perfetto per godere di attimi di serenità all'aperto. Da qui è possibile apprezzare un panorama mozzafiato sui dintorni. L'area notte consta di due camere da letto, entrambe ampie e luminose, che garantiscono un ambiente ospitale e distensivo. La prima camera da letto beneficia di un accesso diretto al balcone, mentre la seconda camera da letto, oltre al balcone, possiede un bagno privato, assicurando quiete e riservatezza. Questa distribuzione degli ambienti rende l'unità abitativa ideale sia per nuclei familiari che per coppie. La proprietà è munita di un pratico box auto, ideale per riparare l'auto. La grandezza del box permette anche di adoperarlo come ripostiglio o deposito. L'unità immobiliare è equipaggiata con un sistema di riscaldamento con radiatori, assicurando un clima accogliente durante i mesi più freddi. L'appartamento è ubicato in via Piave 3, in una zona ben servita e connessa di Varese. Nelle vicinanze immediate è possibile usufruire di una gamma di servizi e attività commerciali, come ipermercati, ristoranti, farmacie, istituti di credito e uffici postali, che semplificano la vita di tutti i giorni. Per quanto concerne i trasporti pubblici, la fermata del bus più prossima si trova a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Varese è raggiungibile in circa trenta secondi a piedi, fornendo un'alternativa di trasporto molto pratica per muoversi in città e nelle aree circostanti. La vicinanza alla SS341 permette un facile accesso alle principa[…]
