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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo a 410.000 € (cod.64c26503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Padre Gian Battista Aguggiari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gallo pressi Viale Padre Gian Battista Aguggiari) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona San Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ausman RE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con ascensore
Vivere il centro con stile, spazio e giardino ? A soli 100 metri dal cuore pedonale di Varese, in palazzo moderno (2017), proponiamo un appartamento che unisce eleganza, comfort e indipendenza. Disposto su due livelli, offre al piano terreno un'ampia zona giorno con salone, cucina e pranzo, tutti con accesso diretto al terrazzo, al portico e al giardinetto privato: uno spazio perfetto per vivere dentro e fuori casa. La zona notte, luminosa e riservata, si sviluppa al piano seminterrato abitabile, affacciato sul verde privato: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, camera singola, ulteriore bagno con doccia e pratica lavanderia. Comoda scala a chiocciola interna, ascensore condominiale e box doppio in larghezza completano una soluzione pensata per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare al lusso di spazi esterni esclusivi. ? La soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e posizione in un contesto curato e recente, comodo per raggiungere il centro a piedi ma immerso nella quiete. Per informazioni e visite, contattaci
