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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 1.060.000 € (cod.64bb158e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 1.060.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.060.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROBERTO DALL'OSTO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto
Varese centralissimo, a 100 metri dalla zona pedonale. Importante ed esclusivo ATTICO su due livelli. PIANO QUINTO con due ampi balconi e riservatissimo terrazzo abitabile panoramico: ingresso, grande soggiorno, salotto con camino, pranzo, cucina abitabile, studio, bagno di servizio, camera matrimoniale con ampia zona guardaroba/spogliatoio e bagno en suite. L'intero piano quinto si completa di un'ala indipendente con ingresso privato e collegata alla zona servizi, consistente in un grande spazio multiuso, uno studio e una zona lavanderia. PIANO SESTO. Collegato con scala interna molto comoda e dotato di accesso indipendente dal vano scala condominiale, è distribuito su tre ampie camere da letto e due bagni. CANTINA e BOX DOPPIO. Finiture estremamente curate, ristrutturazione completa effettuata nel 2010. Soluzione unica e raffinata con arredi su misura da design. Immobile trattato in co-esclusiva con Case D’Autore rif. Carla Giuliani
