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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno a 185.000 € (cod.64baa08b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Astico nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2312 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.103 €/m² e 2.266 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Avigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avigno pressi Via Astico) è pari a 2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Varese in zona Avigno

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

2312 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Varese (VA)

Zona OMI:

D2 (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM)

Indirizzo:

Via Astico, Avigno

Pubblicato:

ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CONTI

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con giardino con ascensore

A Varese, in via Astico, è in vendita un luminoso appartamento trilocale, situato all’interno di un tranquillo complesso condominiale dotato di ascensore e immerso nel verde, con ampio giardino comune. L’immobile, posto al primo piano, è così composto: ingresso accogliente, ampio e luminoso soggiorno con accesso al pratico e ampio terrazzo, cucina funzionale separata, spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno finestrato ensuite, seconda camera da letto e comodo bagno principale con doccia