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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 199.000 € (cod.64b6d134)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Zenale nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Via Bernardino Zenale) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
Rif. DV-10133] Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 90 mq, disposto su due livelli, situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, composto da sole otto unità abitative, che si trova a Via Zenale, 10, 21100, Varese L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte al piano comprende una camera matrimoniale e un bagno padronale finestrato, dotato di vasca. Una comoda scala interna conduce al soppalco sottotetto, dove si sviluppa un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o seconda camera da letto, con annesso bagno di servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ben rifiniti, con stato conservativo molto buono e dotazioni come un nuovissimo videocitofono e il cancello elettrico. Il giardino privato, leggermente staccato dall'appartamento, offre uno spazio esterno godibile per momenti di relax o convivialità. La proprietà include inoltre un box auto singolo e la possibilità di usufruire di posti auto condominiali all'esterno. L'immobile si trova in Via Zenale 10, in una delle zone residenziali più apprezzate di Varese per tranquillità e comodità. La posizione consente di raggiungere il centro cittadino sia a piedi che con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di fermate bus e servizi. A breve distanza si trovano alimentari, gelateria, sartoria, scuole, piscina e altri esercizi di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per coppie che per piccoli nuclei familiari in cerca di comfort e riservatezza a pochi minuti dal cuore della citt
