Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo a 79.000 € (cod.64b648a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA SAN FERMO, LOC.TA VALLE OLONA - AD OVEST V.R.VANETTI, V.JAMORETTI - A ...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.765 €/m²) e per loft (da 775 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Fermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fermo) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Belforte che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona San Fermo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Cerchi un appartamento con ampio terrazzo? Magari senza spese condominiali e con doppi servizi? In posizione strategica e in contesto di sole tre famiglie, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, libero su quattro lati e così composto: Ingresso su ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista e uscita sull'ampio terrazzo di 25 mq, disimpegno che ci accompagna verso la zona notte, bagno con doccia, camera matrimoniale che gode di un secondo bagno/ lavanderia in suite. L’ immobile edificato negli anni 50 presenta finiture esterne originali. Al suo interno è stato ristrutturato negli anni 90, ad eccezione dei pavimenti interni ed esterni e sanitari che sono stati rifatti nel 2018. Il portoncino d’ingresso è blindato, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro mentre la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2024. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
