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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Varese in zona Bobbiate a 295.000 € (cod.64b52622)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Varese in zona Bobbiate, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Gilberto Govi nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1340 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.615 €/m² e 1.804 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BOBBIATE, LOC.TA CASBENO - LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI, V.S.ANTONIO - L...) per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bobbiate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Bobbiate pressi Via Gilberto Govi) è pari a 1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1340 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D3 (LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.)
Indirizzo:
Via Gilberto Govi, Bobbiate
Pubblicato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE VARESE

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con giardino

EPgl,nren: 318,45 kWh/m² - Questa splendida casa semindipendente si trova nella zona residenziale di Bobbiate, una delle più rinomate di Varese. Costruita attorno agli anni 80, si estende su due livelli per un totale di 220 metri quadrati; i due livelli sono sia collegati all'interno, sia anche indipendenti con ingressi separati. Al primo piano si accede tramite un ampio ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno dotato anche di uno spazioso balcone e una cucina abitabile funzionale. Sempre a questo livello dispone anche di un bagno di servizio, una camera matrimoniale, una camera singola ed uno studio. Al piano terra, da cui si può accedere anche dall'unità superiore attraverso una scala interna, incontriamo un'altra unità immobiliare composta da una zona giorno con angolo cottura, un bagno ed una camera. Si completa la proprietà da un box doppio, un'ampia cantina ed un locale caldaia. L'esterno è arricchito da un giardino privato su i tre lati dell'immobile, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La casa si trova in una posizione tranquilla e ben servita, lontano dal traffico ed allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Le finiture sono ancora quelle originali, pertanto sarebbe consigliato un ammodernamento. Questa soluzione è ideale per chi cerca sia una casa per un nucleo famigliare ampio sia per chi desidera avere anche una piccola soluzione separata ed indipendente per un proprio caro o per generare un discreto profitto. Per maggiori informazioni chiama in agenzia

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