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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno a 168.000 € (cod.64b34d1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Avigno, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Tommaseo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Avigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avigno pressi Via Niccolò Tommaseo) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Avigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROBERTO DALL'OSTO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Varese Avigno, Via Tommaseo. Appartamento al secondo piano con ascensore, in zona strategica, verde e servitissima. Ampio soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Cantina e box auto. Parzialmente da ristrutturare, libero subito. Merita visione. € 168.000
