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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte a 165.000 € (cod.64b338d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Borri nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Belforte pressi Viale Luigi Borri) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-10100] Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq in Viale Borri 5, al terzo piano di un condominio signorile con ascensore. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Subito a sinistra troviamo un ampio soggiorno luminoso con uscita su un primo balcone. Dal soggiorno si accede alla spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, ideale per chi ama cucinare in un ambiente separato e funzionale. Procedendo lungo il corridoio principale si raggiunge un comodo locale lavanderia/ripostiglio. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terzo balcone. Il bagno, finestrato, è dotato di un moderno box doccia. Le camere sono rifinite con parquet in legno che conferisce calore ed eleganza agli spazi. L'appartamento è dotato di porta blindata, armadi a muro, videocitofono, predisposizione per fibra ottica e gode di doppia esposizione. Il riscaldamento è centralizzato a metano con diffusione a radiatori. Le spese condominiali non sono elevate: meno di 170 euro al mese comprensivo di riscaldamento ed acqua. Il parcheggio è comodo e gratuito nelle cinque vie attorno alla casa. L'immobile si trova in Viale Borri, in una delle zone più servite di Varese, ben collegata al centro sia con i mezzi pubblici che a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. La posizione, strategica ma tranquilla, rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto comodo e curato
