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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 250.000 € (cod.64afd03e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Via Piave) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
A Varese, esattamente in via Piave 3, proponiamo un appartamento di 130 mq commerciali, completamente ristrutturato e MAI ABITATO PRIMA, ubicato al quinto piano di un edificio munito di ascensore. I LAVORI SONO STATI CONCLUSI IL 28/02/2025. L'ingresso porta direttamente alla zona giorno. L'immobile include due bagni, dotati di tutte le necessità fondamentali. La prima area che ci accoglie è un elegante soggiorno con cucina a vista, reso luminoso da abbondante luce naturale e arricchito da un balcone, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Da qui è possibile ammirare una vista panoramica sui dintorni. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, che assicurano un ambiente accogliente e rilassante. La prima camera da letto gode di un accesso diretto al balcone, mentre la seconda camera da letto, oltre al balcone, ha un bagno en suite, garantendo pace e privacy. Questa disposizione degli spazi rende l'immobile ideale sia per famiglie che per coppie. La proprietà dispone di un comodo box auto, perfetto per proteggere l'auto. La dimensione del box consente anche di utilizzarlo come deposito o magazzino. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, garantendo un clima confortevole durante le stagioni più fredde. L'appartamento si trova in via Piave 3, in una zona ben fornita e collegata di Varese. Nelle immediate adiacenze è possibile usufruire di una varietà di servizi e attività commerciali, come supermercati, ristoranti, farmacie, banche e uffici postali, che facilitano la vita quotidiana. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la fermata del bus più vicina si trova a pochi metri, mentre la stazione ferroviaria di Varese è raggiungibile in circa trenta secondi a piedi, offrendo un'opzione di trasporto molto conveniente per spostarsi in città e nelle zone limitrofe. La prossimità alla SS341 consente un facile accesso alle principali strade e autostrade, rendendo i viaggi in auto veloci e agevoli
