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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte a 98.000 € (cod.64b334e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Belforte nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Belforte pressi Viale Belforte) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Viale Belforte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-9070] Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, in Viale Belforte a Varese. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 75 mq ed è caratterizzata da ambienti ariosi, tre terrazzini vivibili, box auto privato e cantina. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce immediatamente alla zona giorno: un soggiorno spazioso con cucina a vista, illuminato da una grande portafinestra che dà accesso al primo terrazzino, ideale per un tavolino da esterno. La zona notte è ben separata grazie a un disimpegno che ospita un bagno e le camere da letto. La camera matrimoniale è ampia, la seconda stanza, invece, è perfetta come studio, cameretta o stanza degli ospiti; ogni ambiente ben arieggiato e con affacci esterni. Il bagno è stato completamente ristrutturato meno di due anni fa e presenta finiture moderne, sanitari sospesi e una doccia spaziosa. Anche l'impianto elettrico dell'appartamento è stato rinnovato nel medesimo periodo. La porta d'ingresso è blindata, mentre gli infissi sono in legno e alluminio, con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e contabilizzatori, mentre l'impianto di climatizzazione è autonomo, caldo/freddo. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Completano la proprietà una ripostiglio e un box auto singolo al piano seminterrato, comodi e facilmente accessibili. La zona di Viale Belforte è ben servita da mezzi pubblici e si trova a pochi minuti dal centro città e dal confine con la Svizzera. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. La posizione leggermente rialzata garantisce tranquillità e un'ottima esposizione solare, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento
