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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Giubiano a 395.000 € (cod.64af7570)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Monte Grappa nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giubiano pressi Piazza Monte Grappa) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall'Università, in via Doberdò a Varese, proponiamo in vendita un immobile semi indipendente costruito originariamente nel 1934. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato soggiorno con camino, cucina abitabile ed accesso all'ampio terrazzo, ideale per rilassarsi e godere insieme della compagnia di amici, camera/studio ed un bagno finestrato; Al piano superiore, si sviluppano due camere ed una master con cabina armadio, balcone, ampio bagno con vasca e doccia. Il piano sottotetto è adibito a ricovero/deposito , mentre il piano seminterrato e' composto da un bagno/ lavanderia, una cantina, locale hobbies, locale tecnico ed comodo box doppio ( 40 mq) finestrato ed un giardino ad L di proprietà. La pavimentazione in ceramica e marmette originali, persiane blindate come le porte di ingresso, le finestre e porte finestre in legno con doppio e triplo vetro, porte interne in legno massello, caldaia a condensazione, aspirazione centralizzata, addolcitore e ionizzatore, altezza soffitti 3 metri. Il tetto è stato rifatto nel 2018 ed è stato coibentato internamente. L'immobile pur mantenendo le divisioni originali dell'epoca, si presenta in buono stato e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente sereno, a pochi minuti dai principali servizi ma soprattutto circondato completamente da un polmone verde importante. La proprietà è all'interno di altre proprietà ma non è un condominio, spese di gestione comune circa € 100,00 annue. Sono state create foto senza arredo ma l'immobile è abitato. Varese soprannominata la Città Giardino sia per il verde che la circonda sia per i meravigliosi parchi che ospita al suo interno. Una citta' vivibile a 360°. ideale per chi desidera ampi spazi in un contesto residenziale, tranquillo e lontano dai rumori cittadini. Vicinanze all'Universita' , ai due Ospedali principali ed a tre minuti dall'ingresso autostradale dei Laghi, snodo d[…]
