Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Varese in zona Velate a 3.990.000 € (cod.6440f93d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Varese in zona Velate, la richiesta di 3.990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Adda nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
3.990.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per ville (da 1.650 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Velate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Velate pressi Via Adda) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Varese in zona Velate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage con ascensore
EPgl,nren: 271,50 kWh/m² - Villa storica in vendita a Velate (VA) Situata nella frazione di Velate, alle pendici del Monte San Francesco e del Campo dei Fiori, questa dimora storica incarna il fascino della nobiltà e della tradizione lombarda. Costruita agli inizi del Novecento dalla famiglia Colonna, unantica casata romana di grande rilievo, la villa riflette leleganza e il prestigio tipici delle residenze aristocratiche dellepoca. I Colonna, già influenti dal Medioevo, hanno lasciato in questa proprietà unimpronta architettonica di inestimabile valore, combinando elementi di stile liberty con la grazia della belle époque italiana. Velate, inoltre, offre un ambiente ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Varese e Milano. Circondato da un contesto naturale unico, questo borgo è ideale per chi ama organizzare escursioni e passeggiate panoramiche. La vicinanza al Sacro Monte, patrimonio UNESCO, e la vista sui laghi circostanti aggiungono ulteriore valore a questa zona. Spazi interni' Piano terra: accogliente ingresso che conduce a una serie di ampi saloni di rappresentanza, caratterizzati da dettagli depoca, soffitti decorati e grandi vetrate. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza al piano, tutti ambienti che godono di una splendida vista sul parco circostante. ' Piano primo: qui si trova lampia camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, un'ulteriore camera utilizzata come cabina armadio e un terrazzo che offre una vista magnifica sul parco. Questo piano ospita anche altre due camere da letto. ' Piano secondo: quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite, e un locale dedicato che accoglie una vasca idromassaggio per momenti di relax esclusivo. ' Piano terzo: un suggestivo locale nella torretta della villa, con terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica e di una privacy assoluta. ' Livello inferiore: area benessere dotata di piscina interna, bagno turco e palestra, collegata al giardino estern[…]
