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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 335.000 € (cod.64a702de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Via Zara) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
VARESE - Via Zara 7 - Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 145 mq posto al primo piano di uno stabile signorile anni '70 con ascensore. L'appartamento attualmente è composto da spazioso ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile separata, due ampie camere da letto, doppi servizi e due balconi. Possibilità di trasformazione in quadrilocale. Competano la proprietà una cantina e un box di pertinenza. Internamente da personalizzare. Porta blindata, serramenti esterni con doppi vetri. Impianto di climatizzazione in camera da letto. L'appartamento si trova in centro a Varese, a breve distanza di tutti i principali servizi della zona
