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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Cartabbia a 450.000 € (cod.64a30f6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Cartabbia, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cartabbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cartabbia) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Casbeno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Cartabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Nel cuore di Varese, la casa è stata amorevolmente ristrutturata e arredata dall'architetto Boga, unendo l'eleganza del passato con il comfort moderno. Con un incantevole spazio esterno, è il luogo perfetto per organizzare grigliate e pranzi con amici, godendosi la tranquillità e la convivialità. Situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a soli due minuti dall'autostrada e dalla ferrovia, questa casa offre il connubio ideale tra comodità e stile di vita. Varcando l'ingresso, pavimentato in cotto con intarsi a specchio, si è accolti da un ampio soggiorno con un suggestivo camino. La zona pranzo, caratterizzata da una splendida porta antica in legno con vetri colorati, si apre su una cucina funzionale e ben attrezzata. Al piano terra troviamo anche un pratico bagno di servizio e un'ampia lavanderia/ripostiglio. Una scala originale in sasso conduce alla zona notte, dove la camera matrimoniale con parquet e locale guardaroba offre un rifugio accogliente. Una porta intarsiata di design introduce al corridoio con balcone, che si affaccia su un bagno con doccia e una cameretta/studio con un grande terrazzo, ideale per momenti di relax con un buon libro. Continuando a salire la scala, si accede a due ulteriori camere da letto mansardate, con pavimenti in parquet e ampie finestre a vasistas con doppi vetri, che inondano le stanze di luce naturale. Un bagno con doccia completa il piano mansardato. La casa dispone anche di una grande cantina in sasso, perfetta per conservare il vino, e tre posti auto coperti, assicurando praticità e sicurezza. Con una caldaia a condensazione, doppi vetri e un impianto antifurto, questa dimora offre comfort, efficienza e sicurezza. I pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte aggiungono un tocco di calore e raffinatezza, rendendo questa casa un luogo unico e incantevole dove vivere
