Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varese in zona Santa Maria del Monte a 625.000 € (cod.64a2bc76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese Santa Maria del Monte, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.M. AL MONTE - C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA - A SUD:C.DE...) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Monte) è pari a
1.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Viale Belforte che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varese in zona Santa Maria del Monte
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto
VARESE SACRO MONTE – proponiamo in vendita, in posizione dominante sul Parco Regionale del Campo dei Fiori, ELEGANTE VILLA LIBERTY di 400 mq. L’immobile strutturato su quattro livelli è così composto: al PIANO TERRA troviamo INGRESSO, GRANDE SALONE […]
