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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo a 235.000 € (cod.64a1f625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Biumo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Cairoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Biumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Via Ernesto Cairoli) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Abitazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Vendesi Trilocale a Varese – €235.000 ? Zona tranquilla e ben servita Proponiamo in vendita ampio trilocale di 100 mq, situato in contesto residenziale riservato e comodo ai servizi. ? Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza Cucina abitabile Balconi Box auto privato Cantina L’appartamento è in buone condizioni, ben distribuito e con ottima esposizione. Perfetto per famiglie o coppie in cerca di spazi comodi e vivibili anche all’esterno, centralizzato
