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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Casbeno a 1.290.000 € (cod.64a1b562)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Casbeno, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.096 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casbeno (da 1.375 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville in zona Casbeno (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Casbeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casbeno) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Casbeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILQUATTRO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con caminetto
a 10 km dal centro di Varese, signorile villa ubicata sulla collina di Brunello in prossimità della chiesa e del convento di Santa Maria dell'Annunciata, storico edificio risalente al tredicesimo scolo. Ottima posizione a 400 metri di altitudine. La superficie interna è di 350 mq oltre a terrazzi di circa 100 mq e box auto di 55 mq. E' composta da un ampio salone al piano terra, cucina con veranda coperta annessa, lavanderia, una camera con bagno e un ulteriore stanza di servizio. Il piano superiore dispone di una stanza di servizio, camera per gli ospiti con bagno privato annesso oltre ad una grande suite con soggiorno privato con camino e terrazzo annesso, camera da letto separata, cabina armadio e ampio bagno. L'immobile è circondato da un meraviglioso parco di 7.000 mq e gode della massima riservatezza in quanto non visibile dalla strada. Possibilità di sfruttare una volumetria residua per circa 100 mq e di realizzazione di una piscina
