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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano a 125.000 € (cod.649206ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Maspero nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.400 €/m²) e per uffici (da 1.050 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Paolo Maspero) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 311,96 kWh/m² - Proponiamo in vendita ampio ufficio di 122mq, eventualmente l'unità immobiliare può essere trasformata in un comodo appartamento trilocale. L'immobile è ubicato in zona Giubiano, una zona strategica vicino agli ospedali e all'ingresso autostradale, mentre il centro città è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'ufficio si trova al piano rialzato in un contesto gradevole e ben tenuto ed è così composto: tre ampi locali adibiti ad uffici, di cui uno direzionale, un ripostiglio e un bagno; completa la proprietà una cantina. Gli ambienti sono stati ristrutturati di recente e quindi non sono necessari grossi interventi di manutenzione. Prezzo richiesto 125.000,00
