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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 139.000 € (cod.648f06c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Padre Gian Battista Aguggiari nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.185 €/m²) e per bivani (da 1.120 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Viale Padre Gian Battista Aguggiari) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
Varese Viale Aguggiari 60 in piccola palazzina proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato. Questa interessante soluzione abitativa è composta da una zona living open space con cucina a vista ed uscita su un grande balcone, camera da letto con balcone ed un bagno con idromassaggio e doccia. Completano la proprietà un ripostiglio nel sottotetto ed un posto auto scoperto. Volendo è disponibile un box. L'appartamento si presenta in ottimo stato con serramenti nuovi a doppio vetro, tapparelle motorizzate, tende da sole elettriche, portoncino blindato, porte interne sostituite di recente così come il rifacimento del bagno. Il bilocale si vende già arredato e fornito di tutti gli elettrodomestici. L'unità immobiliare è posta in una zona molto ben servita ed il centro città è raggiungibile comodamente a piedi. Ottimo anche ad uso investimento
