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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.648a1a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.450 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
Varese centro, a 100 metri da Corso Matteotti, in palazzina signorile vendiamo elegante attico disposto su due livelli collegati da ellittica scala di design. L'attico è composto al 5° e panoramico piano da importante ingresso, salone, area tv, sala pranzo, grande cucina, terrazza sfruttabile anche nelle stagioni intermedie, bagno, studio, camera matrimoniale con salottino, guardaroba e sala da bagno. Allo stesso piano collegata con ampio corridoio si trovano: una grande resting room, la lavanderia / stireria e un ampio ripostiglio. La superficie complessiva del 5° piano è di circa 250mq oltre balconi e terrazzo. Al 6° piano tre ampie camere da letto, disimpegni e due bagni. La superficie del 6° piano è di circa 140mq. Si tratta di una proprietà esclusiva, di pregio e di grande fascino, molto curata in tutte le rifiniture e con numerose armadiature eseguite su misura da esperti artigiani. L'immobile è dotato in parte da riscaldamento condominiale con radiatori e termo-valvole e in parte da riscaldamento autonomo. Completano le rifiniture impianto di climatizzazione tapparelle elettrice e tende da sole automatizzate. Completano la proprietà una cantina e un box doppio. CL EN IN ATTESA DI DEFINIZIONE PREZZO RICHIESTO 1'200'000 Immobile trattato in co-esclusiva con Roberto Dall'Osto Studio Immobiliare
