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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Via Goldoni a 280.000 € (cod.64865cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Via Goldoni, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Goldoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO TRIACCA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Via Goldoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Goldoni pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Via Goldoni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con ascensore
Nella comoda zona di via Goldoni, da cui si raggiunge facilmente l’autostrada e l’aeroporto e il supermercato Esselunga raggiungibile a piedi, vendesi ampio luminoso quadrilocale, con magnifica esposizione sud est con sole tutto il giorno. L’appartamento , sito al primo piano con ascensore,è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni ad eccezione dei serramenti. Dotato di grandi terrazzi affacciati nel verde e’ composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile che volendo viene lasciata arredata completa di elettrodomestici, tre ampie camere da letto, doppi servizi arredati, uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio .Completano la proprietà un box singolo e una cantina. Ottime finiture interne, porta blindata, cucina impianto di allarme
