Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città a 370.000 € (cod.647d85b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mozzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mozzoni) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varese in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOSSI IMMOBILIARE S.N.C. DI BOSSI DOTT.FABRIZIO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
In una delle zone più affascinanti e ricercate di Varese, nel cuore del quartiere residenziale di Biumo Superiore, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una prestigiosa villa storica, immersa nel verde e a pochi passi dal centro cittadino. La proprietà, di circa 190 mq, è venduta nello stato di fatto ed è accompagnata da un progetto di ristrutturazione che ne valorizza gli spazi e il fascino originario. Il progetto prevede un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, oltre a un bagno per gli ospiti. Completano la proprietà un balcone e una cantina al piano interrato. L’appartamento si trova al secondo piano, attualmente privo di ascensore, ma con possibilità di installazione di un monta persone privato, per garantire un comfort abitativo ancora maggiore. Ottima anche la flessibilità degli spazi: vi è infatti la possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche per uso investimento e messa a reddito. Soluzione ideale per chi cerca il fascino dell’epoca in un contesto tranquillo, elegante e comodo per raggiungere il centro citt
