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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Cartabbia a 670.000 € (cod.64799b51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Cartabbia, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MOROSOLO, LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO - CARTABBIA - BOSTO INF. - A ...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cartabbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cartabbia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Giubiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Cartabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questa cascina daltri tempi, sapientemente riportata alla vita attraverso un restauro attento e rispettoso, conserva lanima autentica della tradizione, pur abbracciando con forza uno stile underground contemporaneo. Gli spazi, ampi e ricchi di carattere, raccontano una storia fatta di pietra e mattoni che evocano il passato, intrecciandosi per con una rinnovata eleganza moderna, creando unatmosfera unica e ricercata. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono arredati con gusto e originalit, dove ogni dettaglio sembra progettato per stupire senza rinunciare alla praticit. Luso sapiente dei materiali, la fusione della ruvidit della pietra con superfici lisce e moderne, e un'illuminazione studiata con attenzione conferiscono unatmosfera calda e accogliente. La casa si distingue per la sua capacit di adattarsi ai tempi moderni senza perdere autenticit ed un perfetto esempio di come lestetica industriale e quella rurale possano convivere in modo inedito, regalando una sensazione di stile audace, senza rinunciare a soluzioni moderne e sostenibili che garantiscono unalta efficienza energetica senza compromettere lequilibrio estetico. Un perfetto equilibrio tra calore e stile, rende questa dimora non solo bella ma anche funzionale, in grado di rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Un luogo dove ogni angolo, pur nel suo spirito underground, sa trasmettere il fascino di un passato che non smette mai di vivere, pronto ad accogliere nuove storie. - SC9402849
