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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Centro Città a 860.000 € (cod.64761124)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Padre Gian Battista Aguggiari nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Viale Padre Gian Battista Aguggiari) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casbeno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varese Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
La splendida villa in vendita si trova a Varese, a due passi dal centro città. Questa dimora si presenta in buono stato. L'immobile si sviluppa su tre piani, collegati con una scala interna, con una superficie totale di 403 mq e dispone di cinque ampi locali, quattro camere da letto e quattro bagni. La caratteristica attuale di questo immobile, consente, di poter dividere lo stesso in due grandi appartamenti. In effetti, rimodulando gli spazi, sia del piano rialzato che del primo piano si riescono ad ottenere due ampi appartamenti alla quale possono essere annessi ulteriori spazi, relativi alla taverna per quanto riguarda il piano rialzato, oltre a piano mansardato con tanto di torretta panoramica per il primo piano. Un altro punto forte di questa villa è il bellissimo giardino privato, dove si può godere di momenti di relax e tranquillità e di avere una maggiore privacy godendo degli ampi spazi esterni. La villa è dotata di un box doppio e due posti auto coperti. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi, oltre ad un'ampia taverna con annessa cucina. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, perfetto per mantenere una temperatura sempre confortevole in ogni stagione. Inoltre, la posizione strategica della villa, a pochi passi dal centro città, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e raffinato, ma allo stesso tempo comodo e vicino a tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Varese. Prezzo Richiesto: 860.000
