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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo a 125.000 € (cod.646fab7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Valganna nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'Alveare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo pressi Viale Valganna) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Ippodromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
VARESE VIALE VALGANNA in condominio appartamento ristrutturato al secondo piano così composto: ingresso, cucina a vista nel soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno, 2 balconi, cantina. Sono state eseguite le seguenti opere: rifacimento completo del bagno eseguito come segue: - Demolizioni e rimozioni vecchio impianto: impresa edile. - Posa nuovo impianto (carico e scarico): idraulico. - Chiusura tracce e finiture: impresa edile. - Posa rivestimenti e pavimenti: piastrellista. - Sostituzione di tutte le tubazioni idrauliche, sostituzione dei sanitari, lavello attrezzato,, piatto e box doccia, rubinetteria L'impianto elettrico è nuovissimo prese e frutti di ultima generazione. Volendo è disponibile il box e l'arredo. La zona è servita da mezzi pubblici, supermercati, banche, scuole ed è comoda per i frontalieri. Il condominio si trova alla fine di Viale Valganna dove incrocia Viale Ippodromo, zona servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, banche. Il condominio è ben abitato, i residenti sono tutti proprietari garantendo così una maggiore predisposizione alla manutenzione dell'edificio. L'appartamento è libero e disponibile per visite tutti i giorni della settimana. VOLENDO SONO DISPONIBILI GLI ARREDI ED IL BOX
