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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio a 780.000 € (cod.646e0923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE - FOGLIARO - LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Quintino Sella) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Avigno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Nel cuore della tranquilla e raffinata zona residenziale di Fogliaro, a pochi minuti dal centro di Varese, sorge questo esclusivo appartamento situato all'interno di una splendida villa d'epoca in stile Liberty. Immersa in un contesto di charme e assoluta riservatezza, la residenza preserva intatto il fascino storico dell'architettura originaria. L'appartamento, finemente arredato con pregiati complementi d'epoca che ne esaltano l'eleganza senza tempo, si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato si apre un ampio e luminoso soggiorno, il cui accesso diretto a un terrazzo di circa 30 mq consente di godere di una suggestiva vista sul magnifico parco condominiale. Quest'ultimo, impreziosito da alberi secolari e viali perfettamente curati, rappresenta un autentico angolo di pace, ideale per rilassanti passeggiate in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto e quattro bagni, offrendo spazi generosi e funzionali, perfettamente adatti sia alla vita quotidiana che all'accoglienza degli ospiti. Al piano interrato si trova inoltre una taverna elegantemente rifinita, ideale come area relax o ambiente conviviale e riservato. La posizione dell'immobile garantisce quiete, privacy e un'elevata qualità della vita, configurandosi come una soluzione residenziale unica per chi desidera coniugare prestigio, comfort e vicinanza al centro della citt
